Bauten

Wöschergarten Kaltenbach

Wöschergarten Kaltenbach

Bauherr: Sonnseitn Wohnen Bauträger GmbH, Fügen, Tel. 05288/63263

Standort: Kaltenbach im Zillertal

Insgesamt zwanzig Einheiten, teils Reihenhäuser, teils Wohnungen, in verschieden Grössen und mit individuell gestaltbaren Grundrissen.

Baubeginn 1. Bauphase: Oktober 2003

Fertigstellung 1. Bauphase: Dezember 2004

Der Standort des Projektes ist einzigartig, das gesamte Baugelände (insgesamt 4300 m²) ist genau nach Süden orientiert und verläuft leicht ansteigend von Osten nach Westen.

In mehreren Baustufen entstehen Reihenhäuser und Wohnungen, wobei verschie-den Grössen angeboten werden.

Aufgrund der grossen Tiefe des Baugrundstückes (30m) verfügt jedes Reihenhaus bzw. jede erdgeschossige Wohnung über einen schönen Garten. Aufgrund der relativ niedrigen Bebauung (überwiegend zwei Geschosse) ergibt sich ein aufgelocker-tes Erscheinungsbild. Baulücken zwischen den einzelnen Baukörpern strukturieren das Gesamtprojekt zusätzlich.

Bei der Planung wurde besonderer Wert darauf gelegt, dass jede Einheit genau nach Süden orientiert ist, es gibt keine Wohnung, die nicht nach Süden ausgerichtet ist. Jeder Käufer einer Einheit mit Garten kann sich einen Obstbaum aussuchen, der dann für Ihn vom Bauträger gepflanzt wird. Damit wird der Gartencharakter unterstri-chen, der die Anlage auszeichnet.

Ein besonderer Vorteil des Standortes ist seine Lage inmitten von grünen Wiesen. Auf der Nord- Ost- und Westseite befindet sich gewidmetes Freiland, mit einer Be-bauung in den nächsten Jahrzehnten ist nicht zu rechnen. Nach Süden hin befindet sich Bauland. Aufgrund der tiefen Gärten und der einzuhaltenden Mindestabstände eines möglichen Gebäudes, hat ein eventuell gebautes Objekt mindestens einen Abstand von 20 m zu den Gebäuden des Wöschergartens. Dieser Vorteil ist wohl einzigartig und sucht seinesgleichen.

Jedes Reihenhaus verfügt über eine Garage und zwei Autoabstellplätze. Von der Garage kann man zusätzlich zum Hauseingang über eine Tür die Wohnung betreten. Individuell nach den Wünschen der Käufer gestaltbar, bietet ein Reihenhaus hohen Wohnkomfort bei effizientem und intelligentem Grundriss und somit niedrigen Kosten.

Auch die Wohnungen sind individuell gestaltbar. Jede Einheit verfügt über einen grossen, nach Süden orientierten Balkon. Verschiedene Grössen werden angeboten, von der 40 m²-Wohnung bist hin zum exklusiven Pentouse.

Ein erhöhter Ausstattungsstandard gegenüber herkömmlich angebotenen Wohnungen rundet das hochqualitative Angebot ab.

Wenn Sie fragen zur Planung haben, rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne.

Gesamtprojekt

Baustellenfotos Phase 1

Baustellenfotos Phase 2

Baustellenfotos Phase 3